Catasto, Urbanistica e APE

Consulenza Tecnica
di Precisione

La regolarità del tuo immobile è il primo passo per una compravendita sicura. Affidati ai nostri geometri e ingegneri.

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Analisi Planimetria
Problema vs Soluzione

Precisione al millimetro.

Spesso ci si accorge di una difformità catastale o urbanistica solo al momento del rogito, rischiando di far saltare la vendita o di incorrere in pesanti sanzioni.

Il Rischio

Blocco della compravendita, perdita della caparra e contenziosi legali.

La Nostra Prevenzione

L'Area Tecnica dello Studio Balsamo effettua verifiche preliminari rigorose per garantirti che ogni carta sia in regola prima di firmare.

Cosa Facciamo

Servizi Tecnici

Pratiche Catastali

Visure, planimetrie, volture e procedure DOCFA. Gestiamo l'aggiornamento della rendita catastale e la rettifica di eventuali errori presenti negli archivi.

Urbanistica & Sanatorie

Accertamento conformità urbanistica. Ci occupiamo di pratiche CILA, SCIA e Permesso di Costruire, oltre alla sanatoria di abusi edilizi minori.

Certificazione APE

Attestato di Prestazione Energetica obbligatorio per vendita e affitto. Sopralluogo rapido e rilascio del certificato a norma di legge in 24/48 ore.

Perizie e Stime

Valutazione commerciale dettagliata di immobili per compravendite o divisioni ereditarie. Redazione di perizie tecniche di parte (CTP) in cause civili.

Focus Energetico

Attestato di Prestazione Energetica (APE)

L'APE non è solo un obbligo burocratico, ma una carta d'identità della casa che ne influenza il valore. I nostri tecnici abilitati effettuano sopralluoghi accurati per rilasciare certificazioni precise e veritiere.

Rapido

Consegna in 24/48h dal sopralluogo.

Valore

Fondamentale per accedere all'Ecobonus.

! Punti Chiave

  • Obbligatorio per vendita e affitto di immobili.
  • Validità 10 anni (salvo interventi di ristrutturazione).
  • Sopralluogo incluso per garantire la correttezza dei dati.
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Dicono di noi

Affidabilità Tecnica

"Dovevo vendere casa ma c'era una difformità nella planimetria. Hanno risolto tutto con una CILA in sanatoria in tempi record, salvando il rogito."

Giuseppe T.

Privato

"Servizio APE impeccabile. Sopralluogo il lunedì mattina e certificato ricevuto il martedì pomeriggio. Professionali e veloci."

Maria S.

Agente Immobiliare

"Mi hanno assistito in una perizia tecnica per una causa civile. La loro relazione è stata dettagliata e inattaccabile, fondamentale per l'esito positivo."

Avv. Riccardo F.

Studio Legale

Dubbi e Risposte

FAQ Tecniche

Quando è obbligatorio l'APE?
L'Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio in caso di vendita o affitto di un immobile, per le nuove costruzioni e per ristrutturazioni importanti. Va allegato al contratto.
Qual è la differenza tra CILA e SCIA?
La CILA si usa per lavori di manutenzione straordinaria leggera (es. spostamento tramezzi). La SCIA serve per interventi più pesanti che toccano le parti strutturali o cambiano la destinazione d'uso.
Cosa succede se la planimetria non corrisponde allo stato di fatto?
È necessario presentare una variazione catastale (DOCFA) per aggiornare la planimetria. Se ci sono abusi, bisogna prima sanarli urbanisticamente.
Quanto costa una perizia tecnica?
Il costo dipende dalla complessità dell'immobile e dallo scopo della perizia. Offriamo un preventivo gratuito dopo una prima analisi della documentazione.
Contatti & Sede

Siamo qui per te

Scegli l'area di competenza e inviaci una richiesta. Ti risponderemo entro 24 ore lavorative.

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95037 San Giovanni La Punta (CT)

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